受委托，我司定于 2022年11月8日15:00 在阜陽潁淮實(shí)業(yè)有限公司會(huì)議室舉行阜陽市S256省道潁州區(qū)西湖鎮(zhèn)三里橋（中石化加油站）西湖服務(wù)區(qū)便民中心3年期經(jīng)營租賃權(quán)拍租會(huì)，現(xiàn)公告如下：
一、拍租標(biāo)的：西湖服務(wù)區(qū)便民中心：面積約49.64㎡，房屋使用費(fèi)參考價(jià) 14892元/年，競(jìng)租保證金3000元；租期3年，實(shí)行“1+1+1”模式，履約保證金為年成交額的10%。具體經(jīng)營范圍、競(jìng)拍資格、報(bào)名及注意事項(xiàng)等詳見《拍租情況表》、《拍租須知》等相關(guān)文件。
二、競(jìng)拍資格：
具有完全民事行為能力的公司或個(gè)人；
三、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告日至拍租前一日，標(biāo)的物所在地。
四、報(bào)名時(shí)間及注意事項(xiàng)：
1.意向競(jìng)租人請(qǐng)于2022年11月7日17:00前（以到賬為準(zhǔn)）交納競(jìng)租保證金至指定賬戶：
保證金賬戶名稱：安徽盤龍企業(yè)拍賣集團(tuán)有限公司
開戶銀行：徽商銀行合肥要素大市場(chǎng)支行
賬號(hào)：5206 7747 7911 0000 02
若競(jìng)租不成，保證金全額無息退還。
3、有意者請(qǐng)持有效證件和銀行交款回單于2022年11月7日17：00前到我公司辦理競(jìng)租登記及資格確認(rèn)手續(xù)。
4、特別提示：疫情期間，進(jìn)入會(huì)場(chǎng)請(qǐng)佩戴口罩。
五、咨詢電話：18955862988、13625580878
安徽盤龍企業(yè)拍賣集團(tuán)有限公司
2022年10月25日
請(qǐng)各位競(jìng)租人注意：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本拍租會(huì)競(jìng)租須知，并對(duì)自己在拍租中的行為負(fù)責(zé)。凡登記參加拍租的競(jìng)租人，均視為認(rèn)可本須知，必須嚴(yán)格按照本競(jìng)租須知進(jìn)行競(jìng)租和付款，否則將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng) 租 須 知
基本約定
一、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，特為本次拍租活動(dòng)制定本須知。競(jìng)租人必須自覺遵守，并受此制約。拍租人本次活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍租活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。
二、本須知內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有何異議請(qǐng)當(dāng)場(chǎng)向拍租人咨詢澄清，競(jìng)租人一旦進(jìn)入拍租會(huì)場(chǎng)，即視為知悉并愿遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款。
三、參與人識(shí)別提示：委托人：阜陽潁淮實(shí)業(yè)有限公司 ；競(jìng)租人：報(bào)名參與競(jìng)租本標(biāo)的的單位或個(gè)人；拍租人：安徽盤龍企業(yè)拍賣集團(tuán)有限公司；競(jìng)租成交人：以最高應(yīng)價(jià)并經(jīng)拍賣師確認(rèn)成交的單位。
四、拍租會(huì)前拍租人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷標(biāo)的的拍租，競(jìng)租人在拍租會(huì)上亦不一定競(jìng)租成功，拍租會(huì)也可能因?yàn)閳?bào)名人數(shù)不足和其他合法原因而中止、取消和變更。出現(xiàn)前述狀況時(shí)，已經(jīng)辦理了競(jìng)租手續(xù)的競(jìng)租人或自行進(jìn)行前期調(diào)查、實(shí)地踏勘的潛在客戶不得向拍租人、資產(chǎn)占有人和委托人主張任何費(fèi)用、不提出任何賠償請(qǐng)求，并配合辦理退還保證金手續(xù)（保證金不計(jì)息）。
五、本次競(jìng)租所有款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。
六、競(jìng)租人參加競(jìng)租，須在公告規(guī)定期限內(nèi)提交如下證明文件的原件及復(fù)印件：1、競(jìng)租方主體資格證明【公司（法人）營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明，如個(gè)人需提供個(gè)人身份證復(fù)印件】；2、委托他人競(jìng)租的，須持有法定代表人簽署的委托證明及受委托人身份證明；3、《競(jìng)租申請(qǐng)書》；4、《意向競(jìng)租人承諾書》；5、競(jìng)租保證金支付憑證及《退還保證金聲明函 》；6、簽名后的拍租文件《競(jìng)租須知》。
六、申請(qǐng)報(bào)名的單位或個(gè)人必須自行確認(rèn)具有參加本次競(jìng)租會(huì)相應(yīng)的民事和法律行為能力，具有按照約定期限和方式支付成交價(jià)款的能力。若不具備獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任的單位分支機(jī)構(gòu)、分公司或個(gè)人，按照誠實(shí)信用原則明知自己不具備獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任卻參與報(bào)名競(jìng)租的，產(chǎn)生的一切民事、法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。
七、競(jìng)租人須保管好自己的競(jìng)價(jià)號(hào)牌，競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得干擾、阻礙他人競(jìng)價(jià)，不得妨礙拍賣師正常操作，更不得進(jìn)行操縱、壟斷和惡意串通等違法行為，否則將立即取消其競(jìng)租資格并依法追究法律責(zé)任。
九、競(jìng)租人出價(jià)經(jīng)拍賣師確認(rèn)成交的，承租人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署：《成交確認(rèn)書》、《拍租筆錄》及相關(guān)文件，拒不簽署的，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)錄像設(shè)備記錄情況，不影響拍租成交結(jié)果，相應(yīng)號(hào)牌的競(jìng)租成交人對(duì)成交結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
標(biāo)的物情況
十、本次拍租標(biāo)的均按現(xiàn)狀拍租，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。租賃期限、租賃參考價(jià)格等均以拍租文件和《拍租情況表》為依據(jù)。如資料與實(shí)際數(shù)據(jù)不符，不影響成交價(jià)。
標(biāo)的物瑕疵聲明
十一、標(biāo)的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已經(jīng)就標(biāo)的物狀況了解的內(nèi)容全部告知競(jìng)租人，但是仍可能存在未能知曉的瑕疵。拍租標(biāo)的的地理位置、通道、完整性、建筑本體和附加裝飾裝修物的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況可能存在顯性或隱性瑕疵；標(biāo)的物和附近其他相鄰建筑物可能存在顯性或隱性瑕疵；標(biāo)的物可能涉及限制或禁止經(jīng)營某些項(xiàng)目；標(biāo)的內(nèi)可能有部分固定或非固定設(shè)施不屬于競(jìng)租范圍；標(biāo)的涉及水、電、氣、通訊、消防等配套項(xiàng)目的使用情況需要競(jìng)租人自行了解并解決；或存在因不可抗力造成的損失等，以上瑕疵請(qǐng)競(jìng)租人自行調(diào)查核實(shí)，并確認(rèn)能自行解決。
十二、競(jìng)租人應(yīng)在《拍租公告》規(guī)定的咨詢預(yù)展期內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)察看、了解參拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量、面積、建筑狀況及實(shí)際使用情況等，以作為競(jìng)租的依據(jù)，一旦報(bào)名參與競(jìng)租，即表明競(jìng)租人對(duì)拍租標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀（包括顯性和隱性瑕疵）的認(rèn)可，愿意對(duì)按照標(biāo)的現(xiàn)狀參與競(jìng)租行為負(fù)責(zé)，愿意承擔(dān)一切責(zé)任。委托方及拍租人對(duì)本次拍租的標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別聲明
十三、拍租標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍租，競(jìng)租人應(yīng)在拍租會(huì)展示期間，實(shí)地踏勘和咨詢了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，委托方和拍租人充分為競(jìng)租人提供全部查看、了解標(biāo)的狀況的條件。
十四、競(jìng)租人須在拍租會(huì)前1小時(shí)進(jìn)場(chǎng)辦理競(jìng)租號(hào)牌登記確認(rèn)手續(xù)。拍租成交后，競(jìng)租人即成為承租人。傭金轉(zhuǎn)入拍租公司指定賬戶，其余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。如不能按期付清約定價(jià)款，委托方有權(quán)取消競(jìng)租人資格，競(jìng)拍保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。
支付方式：以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式繳納支付，每年支付一次，每次按預(yù)交的方式支付，第一年度房屋使用費(fèi)為成交后后7個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，以后房屋使用費(fèi)為每年到期日前2個(gè)月交清，逾期視同放棄承租權(quán)自動(dòng)解除承租合同，
承租期限：3年，實(shí)行“1+1+1”模式（一年一考核，上年度考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同，考核標(biāo)準(zhǔn)：符合拍租文件所有內(nèi)容及委托方滿意確認(rèn)合格后，方可與委托方續(xù)約，）。履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。
十五、在競(jìng)租人取得租賃權(quán)后即成為承租人，承租人為使租賃物達(dá)到正常使用狀態(tài)，所進(jìn)行的基礎(chǔ)性改造、配置水、電、氣、通訊、消防等配套設(shè)施產(chǎn)生的一切費(fèi)用及安全責(zé)任和事故 、糾紛等由承租人自行解決，費(fèi)用自理。
十六、（一）承租管理要求：
（1）承租方必須直營，轉(zhuǎn)承包或分包；
（2）房屋內(nèi)及房屋周圍的保潔、垃圾清運(yùn)、安全保衛(wèi)等工作由承租方自行承擔(dān)；
（3）承租方所用人員與出租方無隸屬關(guān)系，一切事故、工傷等事件，由承租方自行解決與出租方無關(guān)。
（4）承租方必須嚴(yán)格遵守《食品安全法》和《食品衛(wèi)生安全管理?xiàng)l例》，確保經(jīng)銷食品質(zhì)量。
(5)必須無條件接受國家衛(wèi)生監(jiān)督部門等對(duì)食品衛(wèi)生、經(jīng)營范圍等方面的檢查、監(jiān)督。
(6)所有從業(yè)人員應(yīng)持健康證上崗（辦理健康證及體檢費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。
(7)保持經(jīng)營場(chǎng)所及周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生，實(shí)行門前三包，做好防火、防盜、防毒、維護(hù)秩序等工作，由此引起的事故所造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
(8)經(jīng)營水、電費(fèi)：承租方須按月結(jié)付水、電費(fèi)，按本地市場(chǎng)價(jià)收取。
（9）保證采購、配貨質(zhì)量符合國家的衛(wèi)生、安全的標(biāo)準(zhǔn)，并保證隨時(shí)接受工商部門或衛(wèi)生防疫部門的檢查和業(yè)主的監(jiān)督。
（二）委托方義務(wù)
（1）委托方提供經(jīng)營場(chǎng)地。
（2）委托方有償提供水、電。水、電按地方政府價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)今后隨當(dāng)?shù)卣{(diào)價(jià)而相應(yīng)調(diào)整。
十七、不得侵占相鄰單位和住戶的合法權(quán)利，如因承租人侵占相鄰單位和住戶合法權(quán)利所產(chǎn)生的一切法律糾紛由承租人自行解決。
十八、本次拍租標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租行為系違約，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究相關(guān)責(zé)任。
十九、本次成交的標(biāo)的，承租人可進(jìn)行裝修、裝飾，裝修裝飾方案應(yīng)在動(dòng)工前一周以書面形式告知出租方，費(fèi)用由承租人自理，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)。出租期滿后，房屋一切裝修、裝飾無償 歸出租方所有。
二十、租賃期間標(biāo)的房屋修繕事宜由承租方自行解決。
二十一、本次拍租的標(biāo)的：不得經(jīng)營國家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，不得用于危險(xiǎn)品、劇毒、高噪聲、粉塵、廢水、廢氣排放等不適合服務(wù)區(qū)經(jīng)營的行業(yè)，不得影響周圍正常的生活，不得損壞現(xiàn)有建筑，不得破壞環(huán)境。進(jìn)駐相關(guān)費(fèi)用及在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的糾紛、安全、火災(zāi)盜竊等一切責(zé)任自行承擔(dān)。承租方必須服從委托方規(guī)定管理，遵守相關(guān)制度。否則出租人有權(quán)解除合同，并扣除保證金。
二十二、不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。
二十三、由于不可抗力因素、政府拆遷、單位改制等導(dǎo)致租賃終止，資產(chǎn)占有人、委托人和拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
拍租競(jìng)價(jià)規(guī)則提示
二十四、本次拍租會(huì)采用有底價(jià)增價(jià)拍租方式，根據(jù)起拍價(jià)，競(jìng)租人按拍賣師宣布的加價(jià)幅度舉牌競(jìng)價(jià)，也可口頭直接報(bào)價(jià)，（拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度，低于拍賣師加價(jià)幅度的競(jìng)價(jià)無效），直至獲得最高應(yīng)價(jià)，對(duì)達(dá)到或超出底價(jià)的最高應(yīng)價(jià)，拍賣師落槌以示成交，最后的最高應(yīng)價(jià)者即為競(jìng)租成交人。
成交手續(xù)、付款約定及違約責(zé)任
二十五、競(jìng)租成交人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1.當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》、《拍租筆錄》；2.按規(guī)定時(shí)間交納清成交價(jià)款、傭金和履約保證金；3.按規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》；4.不得使用他人姓名簽署《成交確認(rèn)書》、《拍租筆錄》和《租賃合同》；
二十六、履約保證金：競(jìng)租成交人應(yīng)按《拍租情況表》要求交納相應(yīng)的履約保證金。在《租賃合同》執(zhí)行順利到期之后由出租人無息返還，但承租人租賃期屆滿時(shí)未騰空標(biāo)的，毀壞房屋結(jié)構(gòu)未原樣恢復(fù)的，不予返還履約保證金，承租人還須另行賠償出租方屆時(shí)一年租金。
二十七、逾期不按照約定付款或者不簽署《租賃合同》的，即構(gòu)成違約，超過交款規(guī)定期限未交清應(yīng)交款項(xiàng)的，拍租人與委托人協(xié)商后有權(quán)解除《成交確認(rèn)書》，其所繳納的競(jìng)租保證金不予返還，并根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第39條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。
二十八、拍租傭金：傭金 3500元由競(jìng)租成交人支付。
三十、競(jìng)租不成功:競(jìng)租保證金于拍租會(huì)后7個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)租人（不計(jì)息）。競(jìng)租成功：承租人須在7個(gè)工作日內(nèi)一次性交清拍租傭金和相應(yīng)的履約保證金，第一年度租金 ,待款項(xiàng)付清后7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
其他約定
三十一、競(jìng)租人按號(hào)牌對(duì)應(yīng)號(hào)碼就座，并不得與其他競(jìng)租人交流，若發(fā)現(xiàn)不按照號(hào)牌就座和與其他競(jìng)租人溝通交流情況的，經(jīng)拍賣師提示仍不予改正的，拍賣師有權(quán)取消其競(jìng)租人資格，競(jìng)租保證金不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的并追究其法律責(zé)任。
三十二、本場(chǎng)拍租標(biāo)的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍租中（終）止，退還競(jìng)租人所交的保證金（不計(jì)利息），雙方不發(fā)生任何異議。
三十三 、拍租人邀請(qǐng)本次拍租參與單位法定代表人（委托人）和個(gè)人本人進(jìn)入拍租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。
三十四 、本場(chǎng)拍租會(huì)所拍租的標(biāo)的，拍租人和委托人在相關(guān)資料及任何媒體上對(duì)拍租標(biāo)的所作的說明、介紹及提供的任何相關(guān)技術(shù)參數(shù)，僅供競(jìng)租人參考，不作競(jìng)租人競(jìng)租的依據(jù)。
三十五、本《須知》解釋權(quán)歸委托人和拍租人。
以上內(nèi)容，若無異議，請(qǐng)?jiān)谙聶谥泻灻?/span>
競(jìng)租人簽名：
安徽盤龍企業(yè)拍賣集團(tuán)有限公司
2022年 月 日
競(jìng)租申請(qǐng)書
經(jīng)認(rèn)真審閱將于2022年 月 日舉辦的拍租會(huì)的競(jìng)租須知，并對(duì)本次拍租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘、仔細(xì)核查和咨詢有關(guān)事項(xiàng)等工作后，均無異議。我方愿意遵守相關(guān)拍租文件的要求和規(guī)定，參加本次拍租活動(dòng)的競(jìng)租。為此，我方謹(jǐn)承諾以下諸項(xiàng)內(nèi)容，并對(duì)之承擔(dān)法律責(zé)任。
1、我方已全部了解和理解拍租文件內(nèi)容及拍租標(biāo)的實(shí)際情況，愿意遵守《競(jìng)租須知》。競(jìng)租成交后，不以對(duì)拍租文件及拍租標(biāo)的有不明或誤解為由提出任何異議或違約，對(duì)于成交后須遵守的事項(xiàng)拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明，我方不提出任何異議，并遵守約定事項(xiàng)。
2、我方愿意提交競(jìng)租保證金 元參與競(jìng)租。
3、拍租成交后，我方將簽署《成交確認(rèn)書》等文件，并依約支付成交價(jià)款、拍租傭金、履約保證金、并簽訂合同。否則愿意接受違約處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
申請(qǐng)人(簽字或蓋章)：
年 月 日
意向競(jìng)租人承諾書
我自愿參與安徽盤龍企業(yè)拍賣集團(tuán)有限公司2022年 月 日舉行的拍租會(huì)，本人做如下鄭重承諾：
1、如競(jìng)租成功，本人承諾合法經(jīng)營使用。
2、按約定時(shí)間繳納相應(yīng)的房屋租金、拍租傭金、履約保證金，本人無任何異議。
3、在承租本房產(chǎn)期間，合法經(jīng)營，因經(jīng)營產(chǎn)生的各種費(fèi)用由本人自理，如發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，由本人自行承擔(dān)，費(fèi)用自理。
4、若不能按照《租賃合同》內(nèi)容履行，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
承諾人：
年 月 日
退還競(jìng)價(jià)保證金聲明函
致：
我方為阜陽市S256省道潁州區(qū)西湖鎮(zhèn)三里橋（中石化加油站）西湖服務(wù)區(qū)便民中心3年期經(jīng)營租賃權(quán)拍租所交納競(jìng)價(jià)保證人民幣 元（大寫：人民幣 元整）已于20 年 月 日匯入你方賬戶。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
意向承租人（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注意事項(xiàng)：
1、法人或其他組織須填寫意向方本單位賬戶；
2、自然人須填寫意向方本人賬戶。
競(jìng)租人誠信承諾書
致：
阜陽市、縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門：
我單位參加本次競(jìng)拍，承諾如下：
1、提供的所有資料都是真實(shí)有效。如被發(fā)現(xiàn)提供虛假資料，同意取消競(jìng)拍和成交人資格。
2、不存在借用資質(zhì)、串通投標(biāo)等情形。如被發(fā)現(xiàn)，同意取消競(jìng)拍和成交人資格。
3、如我方為成交人，除不可抗力（是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害和社會(huì)突發(fā)性事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、火災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等），不因任何其他原因放棄成交人資格。
4、我方成交后，嚴(yán)格按照拍租文件的約定簽約合同。
5、我方同意將達(dá)不到競(jìng)拍人資格要求條件仍參與競(jìng)拍或被行政主管部門、監(jiān)督管理部門等暫停、取消公共資源交易資格且在限制期內(nèi)仍參與拍賣的情形視為弄虛作假，愿意接受處置。
出現(xiàn)違反上述承諾情形之一的，我單位還同意競(jìng)拍保證金不予退還，并在 1至3年內(nèi)不參與阜陽市公共資源交易活動(dòng)，且后期我單位不因公司表現(xiàn)良好等各種理由向委托申請(qǐng)予以恢復(fù)參與阜陽市公共資源交易活動(dòng)，委托人也不應(yīng)以公司表現(xiàn)良好等各種理由為由提前解除對(duì)我單位的處理。愿意公開披露我單位違反承諾的不良行為信息，愿意接受處罰并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
后期履約過程中除不可抗力外如我單位放棄（拒絕）履約，同意委托人(甲方)不予退還履約保證金，我單位（乙方）不要求退還履約保證金，我單位（乙方）三年不參與阜陽市公共資源交易活動(dòng)，且在處理期間不因公司良好表現(xiàn)等各種理由向委托人申請(qǐng)予以提前恢復(fù)參與阜陽公共資源交易活動(dòng)，委托人（甲方）也不能以公司良好表現(xiàn)等各種理由為由提前解除對(duì)我單位（乙方）的處理。
此承諾不受拍租有效期的限制
競(jìng)拍人： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）
年 月 日
阜陽潁淮實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃合同書
出租資產(chǎn)名稱： S256省道潁州區(qū)西湖鎮(zhèn)三里橋（中石化加油站服務(wù)區(qū)便民中心
出租單位名稱： 阜陽潁淮實(shí)業(yè)有限公司
承租單位名稱：
合同簽訂日期： 2022年 月 日
房屋租賃合同
出 租 方： 阜陽潁淮實(shí)業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）
地 址： 阜陽市潁州區(qū)阜南路461號(hào)
聯(lián)系電話： 0558-2267199
承 租 方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
地 址：
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就國有資產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的及使用用途
1、合同標(biāo)的：甲方將位于 S256省道潁州區(qū)西湖鎮(zhèn)三里橋（中石化加油站）服務(wù)區(qū)內(nèi) ，含 一 層，建筑面積約 平方米，出租給乙方使用。
2、乙方對(duì)合同標(biāo)的物已進(jìn)行了實(shí)地了解，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產(chǎn)。乙方承租本合同標(biāo)的物的用途為 店鋪 。
第二條 租賃期限
本合同的有效期限為 一 年，即從2022年 月 日起至2023年 月 日止。
第三條 有關(guān)租金繳交的規(guī)定（單位：人民幣）
1、本合同項(xiàng)下的房屋租賃費(fèi)為人民幣00元/年，大寫： 元/年。
2、支付方式
每年度費(fèi)用具體支付時(shí)間為上年度結(jié)束前30日，先付款后使用。款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方賬戶：
戶 名：阜陽潁淮實(shí)業(yè)有限公司
開戶行：中國銀行阜陽人民路支行
賬 戶：184200742430
第四條 有關(guān)履約保證金、水、電、氣等費(fèi)用的規(guī)定
1、履約保證金：乙方于本合同簽訂之日向甲方交納履約保證金人民幣 元。乙方所交納的履約保證金在合同期限內(nèi)不計(jì)利息。
2、合同履行完畢，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的甲方開出的履約保證金憑證原件在 5 個(gè)工作日內(nèi)退還（無息）。
3、水、電、氣等費(fèi)用計(jì)收辦法：租賃期內(nèi)的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由乙方向供水、供電、供氣等部門統(tǒng)一支付。
4、因出租房屋所需開票的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第五條 物業(yè)管理
租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)。如果出現(xiàn)因乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期間乙方負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物周邊公共區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行管理。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、在合同有效期間，監(jiān)督和考核乙方對(duì)使用的標(biāo)的物的維修、管養(yǎng)情況；對(duì)乙方經(jīng)營過程中安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。
2、依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金。
3、根據(jù)合同約定按期將合同標(biāo)的物交付給乙方,房屋進(jìn)行交付時(shí)，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（包括房屋主體驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、水電情況等均以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，合同一經(jīng)簽訂，即視為乙方能解決上述相關(guān)房屋問題）。
4、有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查。租賃有效期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫經(jīng)甲方同意后由乙方負(fù)責(zé)維修并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障標(biāo)的物安全和正常使用；由此對(duì)乙方造成的損壞和損失，甲方不負(fù)有修繕和賠償?shù)牧x務(wù)。
5、甲方在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)的情況下，可以將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在此前三十天通知乙方。
6、凡是甲方按照本合同的約定合理收回房屋的，屋內(nèi)外屬乙方的所有物在規(guī)定時(shí)間乙方仍不處理的，甲方有權(quán)獨(dú)自處理，由此增加的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、若乙方逾期繳納租金，甲方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的物作停水停電處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán)。
2、依據(jù)本合同按時(shí)交付租金及一切與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用，如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等。
3、合同有效期間，自覺接受甲方的監(jiān)督、考核和管理，租賃期間如考核不通過，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，租金按實(shí)際租賃期限計(jì)算，并扣除履約保證金。
4、合同有效期間，一切維修及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，即在合同標(biāo)的物使用期間，標(biāo)的物范圍內(nèi)的房屋、管線、綠化、照明等設(shè)施的維修管養(yǎng)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時(shí)，有關(guān)治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行負(fù)責(zé)。
5、合同有效期間，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成合同標(biāo)的物毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失；乙方如需對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行裝修，其裝修設(shè)計(jì)方案須事先征得甲方書面同意，并報(bào)有關(guān)部門取得許可，方可實(shí)施；裝修因改造需改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工；有關(guān)房屋裝修和所需的報(bào)批、報(bào)審、報(bào)建、報(bào)裝水電氣等工作及相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修的任何費(fèi)用；合同期滿，乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物完好，合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除。
6、乙方在裝修施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工，并對(duì)由此造成的一切后果負(fù)責(zé)。
7、合同有效期間，乙方必須依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安、消防防范工作；禁止私自亂拉電線，嚴(yán)禁存放任何易燃、易爆違禁品，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、合同有效期間，乙方必須守法經(jīng)營，不得利用合同標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益；認(rèn)真做好消防、安全、計(jì)劃生育等工作，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)治安、消防等的辦證事宜和有關(guān)費(fèi)用。
9、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地，禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物、構(gòu)筑物。
10、合同有效期間，乙方必須妥善保管、維護(hù)好甲方的資產(chǎn)（含租用或借用的辦公設(shè)備、設(shè)施等），因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
11、乙方對(duì)合同標(biāo)的物周圍衛(wèi)生環(huán)境有管理的義務(wù)，做好門前“三包”工作。
12、合同標(biāo)的物外立面等部分，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用。
13、經(jīng)甲方書面許可乙方轉(zhuǎn)租的，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)與第三人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
14、乙方如需設(shè)置任何廣告、招牌等，事先須經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)自行負(fù)責(zé)向政府主管部門申請(qǐng)，自行履行有關(guān)手續(xù)，并符合國家、地方有關(guān)政策、法律、規(guī)章等的規(guī)定。
15、乙方不得在標(biāo)的物范圍內(nèi)違反規(guī)定進(jìn)行各類加工，嚴(yán)禁產(chǎn)生廢氣、廢煙、廢物、廢水及噪音，室外禁放大廣告招牌。負(fù)責(zé)標(biāo)的物及周邊二十米范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔及垃圾清運(yùn)，費(fèi)用自理。對(duì)標(biāo)的物范圍內(nèi)景觀照明設(shè)施進(jìn)行看護(hù)，防止偷盜或破壞，嚴(yán)禁私拉亂接景觀照明電源。
16、乙方必須對(duì)標(biāo)的物范圍內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，不得隨意改造，更不允許破壞，否則將按有關(guān)規(guī)定處罰。
17、乙方必須接受甲方的監(jiān)督和考核，如乙方違反上述條款或不能履行自身職責(zé)，甲方有權(quán)采取限水、限電、沒收履約保證金等措施強(qiáng)制要求限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更、解除合同。
2、甲方未履行應(yīng)盡義務(wù)的，嚴(yán)重影響乙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)單方解除合同。
3、合同有效期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方隨時(shí)解除合同并沒收履約保證金。
（1）未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；
（2）違反“競(jìng)租人須知”及“拍賣會(huì)特別說明”規(guī)定的；
（3）損壞合同標(biāo)的物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
（4）利用合同標(biāo)的物存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（5）逾期三十個(gè)日歷天未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水電氣費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用或累計(jì)拖欠達(dá)500元以上的管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等（包括相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用的）；
（6）逾期七個(gè)日歷天未交納租金或累計(jì)拖欠租金1000元以上的。
4、租賃期滿后，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前十五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按規(guī)定程序參加市場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)招租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)不通知甲方，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
5、法律規(guī)定的其他情形。
第九條 合同標(biāo)的物交付及收回的驗(yàn)收
1、本合同標(biāo)的物于 2022 年 月 日前交付乙方。合同標(biāo)的物交付時(shí)甲乙方共同參與并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如對(duì)建筑物硬件設(shè)施及附屬設(shè)施等有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，協(xié)商解決。
2、乙方應(yīng)于合同期滿或解除合同后7個(gè)工作日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施等完好地交還甲方；乙方對(duì)所使用資產(chǎn)進(jìn)行的裝修、改造除可移動(dòng)產(chǎn)外全部歸甲方所有，乙方如違反該約定履約保證金不予退還。
第十條 甲方違約責(zé)任
1、不按本合同約定按時(shí)交付合同標(biāo)的物給乙方的，免除相應(yīng)的租金。
2、違反本合同約定無正當(dāng)理由提前收回合同標(biāo)的物的，除退還當(dāng)年合同租期內(nèi)剩余租金及履約保證金外，還應(yīng)按本合同當(dāng)年年租金總額的10%向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約責(zé)任
1、不按本合同約定按時(shí)交付租金及水電氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交并承擔(dān)滯納金。如因乙方未按時(shí)交納上述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、合同有效期間，乙方有本合同第八條第3款所列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回合同標(biāo)物，已收取的租金及履約保證金不予退還；乙方還應(yīng)按照本合同當(dāng)年年租金總額的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
3、在合同有效期間，乙方中途違反本合同約定擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還，乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的10%向甲方支付違約金。
4、合同期滿或解除合同，乙方必須在合同期滿之日或解除合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)將自有物、商品全部搬走，并將房屋交還給甲方；逾期未搬出的，從逾期搬出之日起至實(shí)際搬出之日止每日按雙倍租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方還可要求有關(guān)部門依法處置。
5、乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。
6、乙方賠償范圍包括但不限于：甲方因乙方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，間接損失包括為追索損失而發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、案件受理費(fèi)、公證費(fèi)等第三方費(fèi)用以及其他合理支出。
第十二條 免責(zé)條款
1、因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行以及因國家政策、國家建設(shè)需要征用或拆除、改造合同標(biāo)的物，雙方合同終止，因上述原因給甲乙雙方造成的損失，甲乙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方必須在上述情況出現(xiàn)七日內(nèi)無條件搬遷。根據(jù)政策因以上情況出現(xiàn)而給予的補(bǔ)償，除經(jīng)核準(zhǔn)的乙方室內(nèi)裝修費(fèi)用歸乙方所有外，其余補(bǔ)償全部歸甲方所有。
2、因本條第一款原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第（二）項(xiàng)規(guī)定的方式解決；
（一）提交阜陽仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向房屋所在地的人民法院起訴。
第十四條 其他約定的事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、拍賣相關(guān)資料構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、乙方已對(duì)本合同所有條款充分了解，標(biāo)的物情況充分知悉，愿意簽訂本合同。
4、本合同自簽字或蓋章后生效。本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托辦理人： 身份證號(hào)（自然人）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
通訊地址： 通訊地址：
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